ZpětÚvodní strana » Aktuality » Kolik by si měly účtovat realitní kanceláře?
16.11.2010 07:03

Kolik by si měly účtovat realitní kanceláře?

Kolik by si měly účtovat realitní kanceláře?

Luboš Svačina | 8.11.2010 00:00 | Realitní makléř
Aktualizováno 8.11.2010 15:34

Plánujete prodej či pronájem nemovitosti a budete využívat služeb realitní kanceláře? Tušíte, kolik si realitní kancelář "řekne" za své služby? Abyste si udělali lepší představu, podívejte se, jaká je obvyklá cena za zprostředkování prodeje či pronájmu podle České komory realitních kanceláří.

Česká komora realitních kanceláří (ČKRK) zveřejnila na svých webových stránkách jednotný sazebník služeb realitních kanceláří. Návštěvníci stránek zde naleznou jak doporučenou výši provize za zprostředkování prodeje, tak pronájmu nemovitosti. Kromě toho ČKRK na svém webu vyvěsila vzor zprostředkovatelské smlouvy uzavírané mezi prodávajícím a realitním makléřem. 

Cílem aktivit ČKRK je podle jejího vyjádření pokud možno sjednotit pravidla při účtování odměny za zprostředkování prodeje či pronájmu a klientovi nabídnout vodítko pro lepší orientaci na trhu.  Klienti zpravidla netuší, jaká je obvyklá cena při využití služeb realitní kanceláře a díky tomuto sazebníku budou mít možnost lépe odhadnout, zda cena odpovídá nabízenému servisu a případně může tento sazebník posloužit také jako účinný nástroj při vyjednávání o konečné odměně za servis realitního makléře. 

Podle Petra Pavlíčka, výkonného ředitele ČKRK, však sazebník neslouží pouze k tomu, aby se klient ubezpečil, že ho realitní kancelář „nebere na hůl“. Klienti by měli podle jeho názoru zpozornět také ve chvíli, kdy realitní kancelář nabízí své služby za podezřele nízké ceny.

"Mnoho objednatelů služeb realitní kanceláře (prodávajících) si neuvědomuje, že pokud realitní makléř (resp. realitní kancelář) nabízí své služby za cenu (provizi) výrazně nižší, než je obvykle realizována většinou realitních kanceláří, musí realitní /kancelář někde ušetřit. A při realizaci realitní transakce může kancelář ušetřit zejména na marketingu zakázky, může ušetřit na nepoužití právníka při listinné stránce transakce, může ušetřit na advokátní úschově kupní ceny atp.," říká Petr Pavlíček, výkonný ředitel komory.

Tabulka 1: Sazebník obvyklých úhrad za služby RK

Prodejní cena zakázky (byt, dům, pozemek) Odměna - provize při realizaci obchodu
do 499 000 Kč minimálně 35 000 Kč
500 000 - 2,5 mil. Kč 5 - 7 % z prodejní ceny
2,5 mil. Kč - do 5,5 mil. Kč 5 % z PC
5,5 mil. Kč - 8 mil. Kč 4,5 % z PC
8 mil. Kč - 14 mil. Kč 4 % z PC
14 mil. Kč - 20 mil. Kč 3,5 % z PC
nad 20 milionů korun 3 % z PC, příp. dohodou
   
Zprostředkování pronájmu  2 měsíční nájmy

Zdroj: Česká komora realitních kanceláří (ČKRK)

Je to hodně nebo málo?

Sazebník nelze ve všech případech brát jako dogma. Sazebník by měl spíše sloužit k lepší orientaci na realitním trhu a v některých případech, navzdory tvrzení Petra Pavlíčka, by bylo možné uvedené ceny možné vnímat spíše jako strop, nad který by se by se odměny realitních kanceláří neměly přehoupnout. Minimálně sazby uvedené v prvních dvou pásmech totiž podle mého názoru neodrážejí aktuální situaci na trhu, v řadě případů bohužel ani nabízený servis tuzemských kanceláří a i v mezinárodním srovnání jsou výrazně nadhodnocené.  

Tabulka 2: Průměrná výše provize realitních kanceláří za zprostředkovaný obchod

  AUT BGR BEL CYP CZE FRA GER GRC GBR IRL ITL NLD PRT ROU SWE CHE
Průměrná výše provize 4,5% 3,0% 3,0% 5,0% 4,3% 5,2% 3,5% 2,0% 2,2% 1,75% 3,0% 1,6% 4,0% 3,0% 2,5% 2,45%
Zdroj: ERAEurope Survey 2008/2009

Hledejte nemovitosti

Zadaným podmínkám vyhovuje: 47 nabídek

Rychlý kontakt

 Mobil:      774 720 752

 e-mail:

Aktuality

19.03. 2013

Exkluzivní smlouva může usnadnit prodej bytu. Pozor na podvodníky

Momentálně sice není úplně vhodná doba na prodej nemovitosti, ale některé prodávající tíží finanční situace, nebo se prostě například zděděné nemovitosti chtějí zbavit. K prodeji můžete využít například internetové stránky a o vše se postarat sami, nebo si prodej zařídit přes realitní kancelář. Pak nastává otázka, jestli s realitní kanceláří uzavřít exkluzivní smlouvu, či nikoli.
19.03. 2013

Ceny bytů budou klesat ještě v příštích dvou letech

Minulý rok ceny bytů a pozemků klesaly. Podle analýzy Komerční banky budou ceny bytů pokračovat v poklesu ještě v dalších dvou letech. To je dobrá zpráva pro kupující, ale horší pro prodávající. Za dva roky by měly ceny mírně vzrůst.

© 2020, Real assistant s.r.o. – všechna práva vyhrazena | RB reality

Mapa stránek