ZpětÚvodní strana » Aktuality » Realitní trh v Česku se dotkl svého dna
02.01.2010 22:10

Realitní trh v Česku se dotkl svého dna

Bydlení na sídlišti (ilustr. foto)
Autor:

Ceny domů a bytů letos pokračovaly v poklesu. Realitní trh v Česku se tak dotkl svého dna. Zájem o koupi nemovitostí se vlivem recese výrazně snížil. Realitní kanceláře naopak zaregistrovaly větší zájem o pronájmy.

Ceny domů a bytů klesly v letošním roce v průměru asi o 13 až 15 procent. Největší pokles hodnoty postihl byty v panelových domech, říká Ondřej Novotný z poradenské společnosti King Sturge, která působí v oblasti realit.

"Co se týká těch starších a jakoby asi nejhorších nemovitostí, to znamená těch panelákových domů v horších lokalitách na kraji města, tam ty propady mohly být až okolo 20 procent.?

"Co se týká těch dobrých rezidenčních projektů plus starých bytů v cihlové zástavbě a na lukrativních místech, tam poklesy byly v celku minimální, okolo pěti procent," upřesňuje Novotný.

Velké rozdíly ve vývoji cen byly letos také mezi regiony. "Dá se říct, že regiony nepocítily krizi tak vehementně jako Praha, byť i tam došlo k poklesům zhruba mezi 10 - 15 procenty, ale jsou i výjimky, kde byl růst - například Ústecký kraj. A jsou kraje, kde byl pokles ještě větší než v Praze - například Brno a Ostrava," uvádí David Černík z realitní kanceláře Maxima Reality.

Rostly naopak ceny pronájmů. Zájem o ně mají hlavně lidé, kterým banka odmítla dát hypotéku, a také ti co stále vyčkávají s koupí nemovitosti v naději, že ještě zlevní. "Pronájmy bytů a rodinných domků zaznamenaly meziroční růst zhruba o 3 až 5 procent."

Krize přinesla i pozitiva

Ondřej Novotný upozorňuje, že krize měla také pozitivní vliv na realitní trh. Developeři se totiž v obavách, že postavené byty neprodají, začali daleko víc zajímat o požadavky klientů.

"Tohle bylo developery v minulých letech trošku opomíjeno, soustředili se především na to, aby postavili projekt. Nebylo pro ně zas tak důležité, jak ten projekt bude vypadat, vzhledem k tomu, že se ve finále stejně všechno prodalo."

"To se změní, takže v tuto chvíli bych očekával, že na rezidenční trh začnou přibývat nové projekty, které budou v souladu s tím, co zákazníci chtějí. Takže prodeje v podstatě budou k oboustranné spokojenosti narůstat," uzavírá Novotný.

Hledejte nemovitosti

Zadaným podmínkám vyhovuje: 47 nabídek

Rychlý kontakt

 Mobil:      774 720 752

 e-mail:

Aktuality

19.03. 2013

Exkluzivní smlouva může usnadnit prodej bytu. Pozor na podvodníky

Momentálně sice není úplně vhodná doba na prodej nemovitosti, ale některé prodávající tíží finanční situace, nebo se prostě například zděděné nemovitosti chtějí zbavit. K prodeji můžete využít například internetové stránky a o vše se postarat sami, nebo si prodej zařídit přes realitní kancelář. Pak nastává otázka, jestli s realitní kanceláří uzavřít exkluzivní smlouvu, či nikoli.
19.03. 2013

Ceny bytů budou klesat ještě v příštích dvou letech

Minulý rok ceny bytů a pozemků klesaly. Podle analýzy Komerční banky budou ceny bytů pokračovat v poklesu ještě v dalších dvou letech. To je dobrá zpráva pro kupující, ale horší pro prodávající. Za dva roky by měly ceny mírně vzrůst.

© 2020, Real assistant s.r.o. – všechna práva vyhrazena | RB reality

Mapa stránek