ZpětÚvodní strana » Služby » Výkupy nemovitostí

Výkupy nemovitostí

1. PRO KOHO JE URČEN?

Je určen pro klienty, kteří z vážného důvodu na prodej opravdu spěchají a nemají čas zprostředkovaně nemovitost prodávat. Jedním z mnoha častých důvodů je exekuční řízení, výhodná koupě jiné nemovitosti apod.

2. JE VÝKUP VÝHODNÝ?

Z výše uvedených důvodů, ale i z mnoha dalších, může být výkup za hotové pro majitele výhodný. Naše realitní kancelář nejenom že uhradí dohodnutou částku rychle a operativně, ale také zařídí veškeré nutné formality spojené s prodejem nemovitosti a uhrazením případných dluhů. Je finančně rozumnější nemovitost nebo byt prodat sice s výraznou ztrátou oproti tržní hodnotě, avšak nepřijít tím o svůj nemovitý majetek kvůli nepoměrně menšímu dluhu než je tržní hodnota majetku. Na takové konkrétní případy narazíte při různých dražbách opravdu často.

3. JAK SE URČUJE VÝKUPNÍ HODNOTA?

Vychází se z tržní hodnoty. Z této tržní hodnoty naše realitní kancelář vyplácí od 50% do 80% tržní ceny. Pokud se jedná o vzdálenější lokalitu, horší stav nebo nemovitost v rekonstrukci, jsou procenta nižší.  Přesná suma je určena až po fyzické prohlídce pracovníkem realitní kanceláře a zjištění právních závad. Naše realitní kancelář ve spolupráci s právníkem je schopna většinu právních vad vyřešit.

Spočítejte cenu bytu  na:

http://cenybytu.idnes.cz/cbkalk.asp

4. PŘI JAKÝCH PŘÍPADECH A JAKÉ NEMOVITOSTI MŮŽEME VYKOUPIT?

Vykupované nemovitosti musí být stále v majetku prodávajícího. Zástavy, břemena, popř. jiné právní vady nejsou překážkou výkupu. Výkup je možný jak u nemovitostí a bytů v osobním vlastnictví tak u bytů družstevních.

Informace k „výkupu družstevních bytů“

při převodu bytu v družstevním vlastnictví potrebujete doložit:
- doklad o řádném nabytí členství v družstvu (popr. potvrzení družstva),
- nájemní smlouvu
- stanovy družstva
- potvrzení člena družstva o bezdlužnosti vůči družstvu – v případě nesplacené části anuity potvrzení o zůstatku nesplacené anuity,
- doklady o platbách – inkaso, vyúčtování služeb
- kontakt na představitele družstva
- členský průkaz člena družstva, je-li vydán.

Dokumenty potřebné k prodeji/výkupu bytů

- výpis z katastru nemovitosti (v případě bytové jednotky výpis k bytu i k celému domu)  a snímek z katastrální mapy

-  nabývací tituly (pod termínem právní titul je třeba rozumět právní skutečnosti, na jejichž základě došlo ke vzniku vlastnického práva)
      - kupní smlouva,
      - smlouva o převodu vlastnictví bytové jednotky,
      - smlouva o převodu jednotek bytových družstev,
      - darovací smlouva,
      - usnesení soudu o dědictví

• V případě, že na nemovitosti vázne jakékoli omezení vlastnického práva např. exekuce, zástavní smlouva, věcné břemeno, tak si připravte jednotlivé listiny.

Pokud poptáváte nemovitost, vyplňte a odešlete prosím následující formulář

Kontaktní formulář

,- Kč

* povinné údaje

Hledejte nemovitosti

Zadaným podmínkám vyhovuje: 40 nabídek

Rychlý kontakt

 Mobil:      774 720 752

 e-mail:

Aktuality

19.03. 2013

Exkluzivní smlouva může usnadnit prodej bytu. Pozor na podvodníky

Momentálně sice není úplně vhodná doba na prodej nemovitosti, ale některé prodávající tíží finanční situace, nebo se prostě například zděděné nemovitosti chtějí zbavit. K prodeji můžete využít například internetové stránky a o vše se postarat sami, nebo si prodej zařídit přes realitní kancelář. Pak nastává otázka, jestli s realitní kanceláří uzavřít exkluzivní smlouvu, či nikoli.
19.03. 2013

Ceny bytů budou klesat ještě v příštích dvou letech

Minulý rok ceny bytů a pozemků klesaly. Podle analýzy Komerční banky budou ceny bytů pokračovat v poklesu ještě v dalších dvou letech. To je dobrá zpráva pro kupující, ale horší pro prodávající. Za dva roky by měly ceny mírně vzrůst.

© 2018, Real assistant s.r.o. – všechna práva vyhrazena | RB reality

Mapa stránek