Výkupy nemovitostí
1. PRO KOHO JE URČEN?
Je určen pro klienty, kteří z vážného důvodu na prodej opravdu spěchají a nemají čas zprostředkovaně nemovitost prodávat. Jedním z mnoha častých důvodů je exekuční řízení, výhodná koupě jiné nemovitosti apod.
2. JE VÝKUP VÝHODNÝ?
Z výše uvedených důvodů, ale i z mnoha dalších, může být výkup za hotové pro majitele výhodný. Naše realitní kancelář nejenom že uhradí dohodnutou částku rychle a operativně, ale také zařídí veškeré nutné formality spojené s prodejem nemovitosti a uhrazením případných dluhů. Je finančně rozumnější nemovitost nebo byt prodat sice s výraznou ztrátou oproti tržní hodnotě, avšak nepřijít tím o svůj nemovitý majetek kvůli nepoměrně menšímu dluhu než je tržní hodnota majetku. Na takové konkrétní případy narazíte při různých dražbách opravdu často.
3. JAK SE URČUJE VÝKUPNÍ HODNOTA?
Vychází se z tržní hodnoty. Z této tržní hodnoty naše realitní kancelář vyplácí od 50% do 80% tržní ceny. Pokud se jedná o vzdálenější lokalitu, horší stav nebo nemovitost v rekonstrukci, jsou procenta nižší. Přesná suma je určena až po fyzické prohlídce pracovníkem realitní kanceláře a zjištění právních závad. Naše realitní kancelář ve spolupráci s právníkem je schopna většinu právních vad vyřešit.
Spočítejte cenu bytu na:
http://cenybytu.idnes.cz/cbkalk.asp
4. PŘI JAKÝCH PŘÍPADECH A JAKÉ NEMOVITOSTI MŮŽEME VYKOUPIT?
Vykupované nemovitosti musí být stále v majetku prodávajícího. Zástavy, břemena, popř. jiné právní vady nejsou překážkou výkupu. Výkup je možný jak u nemovitostí a bytů v osobním vlastnictví tak u bytů družstevních.
Informace k „výkupu družstevních bytů“
- nájemní smlouvu
- stanovy družstva
- potvrzení člena družstva o bezdlužnosti vůči družstvu – v případě nesplacené části anuity potvrzení o zůstatku nesplacené anuity,
- doklady o platbách – inkaso, vyúčtování služeb
- kontakt na představitele družstva
- členský průkaz člena družstva, je-li vydán.
Dokumenty potřebné k prodeji/výkupu bytů
- výpis z katastru nemovitosti (v případě bytové jednotky výpis k bytu i k celému domu) a snímek z katastrální mapy
- nabývací tituly (pod termínem právní titul je třeba rozumět právní skutečnosti, na jejichž základě došlo ke vzniku vlastnického práva)
- kupní smlouva,
- smlouva o převodu vlastnictví bytové jednotky,
- smlouva o převodu jednotek bytových družstev,
- darovací smlouva,
- usnesení soudu o dědictví
• V případě, že na nemovitosti vázne jakékoli omezení vlastnického práva např. exekuce, zástavní smlouva, věcné břemeno, tak si připravte jednotlivé listiny.
Pokud poptáváte nemovitost, vyplňte a odešlete prosím následující formulář
Nabídka nemovitosti
Hledejte nemovitosti
Rychlý kontakt
Mobil: 774 720 752
e-mail: